剛發(fā)布的2017版建設(shè)工程施工合同（示范文本）與老版本有9處不同，好好學(xué)習(xí)免入坑
發(fā)布時間：
2017-11-08
近日，住建部官網(wǎng)公布了2017版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）自2017年10月1日起執(zhí)行，原《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）同時廢止。
近日，住建部官網(wǎng)公布了2017版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）自2017年10月1日起執(zhí)行，原《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）同時廢止。
《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（以下簡稱為《示范文本》）由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成?！妒痉段谋尽窞榉菑娭菩允褂梦谋尽?/span>
如需word版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201），可到住建部官網(wǎng)下載。
通過比對，豆工發(fā)現(xiàn)2017版與2013版建設(shè)工程施工合同（示范文本）有9處內(nèi)容有了新增或變更內(nèi)容，一起看看都是哪里進(jìn)行了修訂吧。
一、
2013版——第二部分 通用合同條款1.1.4.4中：
缺陷責(zé)任期：是指承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù)，且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金的期限，自工程實際竣工日期起計算。
2017版——第二部分 通用合同條款1.1.4.4中：
缺陷責(zé)任期：是指承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù)，且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金（已繳納履約保證金的除外）的期限，自工程實際竣工日期起計算。
異同點：新增說明。
二、
2013版——第二部分 通用合同條款14.1 中：
14.1 竣工結(jié)算申請
除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)在工程竣工驗收合格后28天內(nèi)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交竣工結(jié)算申請單，并提交完整的結(jié)算資料，有關(guān)竣工結(jié)算申請單的資料清單和份數(shù)等要求由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定。
除專用合同條款另有約定外，竣工結(jié)算申請單應(yīng)包括以下內(nèi)容：
（1）竣工結(jié)算合同價格；
（2）發(fā)包人已支付承包人的款項；
（3）應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金；
（4）發(fā)包人應(yīng)支付承包人的合同價款。
2017版——第二部分 通用合同條款14.1 中：
14.1 竣工結(jié)算申請
除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)在工程竣工驗收合格后28天內(nèi)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交竣工結(jié)算申請單，并提交完整的結(jié)算資料，有關(guān)竣工結(jié)算申請單的資料清單和份數(shù)等要求由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定。
除專用合同條款另有約定外，竣工結(jié)算申請單應(yīng)包括以下內(nèi)容：
（1）竣工結(jié)算合同價格；
（2）發(fā)包人已支付承包人的款項；
（3）應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金。已繳納履約保證金的或提供其他工程質(zhì)量擔(dān)保方式的除外；
（4）發(fā)包人應(yīng)支付承包人的合同價款。
異同點：新增內(nèi)容。
三、
2013版——第二部分 通用合同條款15.2.1 中：
15.2.1 缺陷責(zé)任期自實際竣工日期起計算，合同當(dāng)事人應(yīng)在專用合同條款約定缺陷責(zé)任期的具體期限，但該期限最長不超過24個月。
單位工程先于全部工程進(jìn)行驗收，經(jīng)驗收合格并交付使用的，該單位工程缺陷責(zé)任期自單位工程驗收合格之日起算。因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按合同約定期限進(jìn)行竣工驗收的，缺陷責(zé)任期自承包人提交竣工驗收申請報告之日起開始計算；發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，缺陷責(zé)任期自工程轉(zhuǎn)移占有之日起開始計算。
2017版——第二部分 通用合同條款15.2.1 中：
15.2.1 缺陷責(zé)任期從工程通過竣工驗收之日起計算，合同當(dāng)事人應(yīng)在專用合同條款約定缺陷責(zé)任期的具體期限，但該期限最長不超過24個月。
單位工程先于全部工程進(jìn)行驗收，經(jīng)驗收合格并交付使用的，該單位工程缺陷責(zé)任期自單位工程驗收合格之日起算。因承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按合同約定期限進(jìn)行竣工驗收的，缺陷責(zé)任期從實際通過竣工驗收之日起計算。因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按合同約定期限進(jìn)行竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動進(jìn)入缺陷責(zé)任期；發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，缺陷責(zé)任期自工程轉(zhuǎn)移占有之日起開始計算。
異同點：變更內(nèi)容。
四、
2013版——第二部分 通用合同條款15.2.2 中：
15.2.2 工程竣工驗收合格后，因承包人原因?qū)е碌娜毕莼驌p壞致使工程、單位工程或某項主要設(shè)備不能按原定目的使用的，則發(fā)包人有權(quán)要求承包人延長缺陷責(zé)任期，并應(yīng)在原缺陷責(zé)任期屆滿前發(fā)出延長通知，但缺陷責(zé)任期最長不能超過24個月。
2017版——第二部分 通用合同條款15.2.2 中：
15.2.2 缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費用。如承包人不維修也不承擔(dān)費用，發(fā)包人可按合同約定從保證金或銀行保函中扣除，費用超出保證金額的，發(fā)包人可按合同約定向承包人進(jìn)行索賠。承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費用后，不免除對工程的損失賠償責(zé)任。
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